Nous vendons une maison de maître, soit un immeuble de 1818, bâti sur un parc arboré de 3389m² à 5 kms du centre du Neubourg sur l'axe Lisieux - Evreux.
La bâtisse entièrement rénovée ces 3 dernières années, avec goût et les plus grands soins nécessaires à sa préservation, se compose :
Au rez de chaussée avec accès direct sur le parc planté d'arbres centenaires,
Une surface d'environ 160 m² faite d'une pièce de 24m² pavée de tomettes en pierres du 19ième, d'une pièce de 9m², d'un sanitaire avec WC, d'un salon de réception de 60m² avec cheminée ouverte, d'une pièce attenante de 22m², d'une autre pièce de 24m² pouvant faire office de salle à manger avec cheminée monumentale et ouverte, d'une cuisine équipée de 20m², ce plain-pied jouit du parc clos d'environ 2700m² avec son portail automatisé à accès privatif.
Un magnifique escalier à double accès donne sur un palier desservant au 1er étage, 2 appartements loués non meublés dont :
- Un F2 de 65 m² avec pièce à vivre parquetée, cuisine aménagée et entièrement équipée,buanderie avec ballon eau chaude et emplacement prêt à recevoir lave-linge/sèche-linge, dégagement avec meuble dressing, WC indépendant, chambre de 24m² avec placards, salle de bains attenante à la chambre avec baignoire et douche et double vasques, chauffe serviettes.
Chauffage électrique à inertie sèche - électricité sur compteur ENEDIS indépendant - eau idem facturation à réception de facture annuelle.
- Un F3 de 95 m² avec pièce à vivre parquetée, cuisine aménagée et équipée, buanderie avec ballon eau chaude et emplacement prêt à recevoir lave-linge/sèche-linge, dégagement avec meuble dressing, WC indépendant, 1ière chambre de 24m², couloir avec placard, 2ième chambre avec placards et vue sur le parc avec balcon, salle de bains avec baignoire et douche et vasque, chauffe serviettes.
Chauffage électrique à inertie sèche - électricité sur compteur ENEDIS indépendant - eau idem facturation à réception de facture annuelle.
Au 2ième étage, 1 appartement loué meublé soit :
- Un F2 de 43 m² avec pièce à vivre parquetée équipée de son canapé, lampadaire, table basse, meuble bas de rangement, meuble penderie, téléviseur LED, avec son coin cuisine avec tomettes 18/19ième au sol, aménagée et équipée dont un lave-linge, un ilot dinatoire et ses tabourets,
Une chambre de 13m², meublée d'un lit, de deux chevets avec lampes et d'une commode,
Un dégagement menant à une salle d'eau équipée, vasque, meuble sous vasque, colonne de rangement, douche, WC,
avec accès à son local ballon eau chaude - placard à balais - équipé de 2 chauffe-serviettes.
Chauffage électrique à inertie sèche dans le séjour et la chambre - électricité sur compteur ENEDIS indépendant - eau idem facturation à réception de facture annuelle.
- Une surface de 45 m² symétrique à l'appartement décrit juste ci-dessus et aménageable en un 4ième appartement - pré équipement passage EDF prévu.
- Un grenier de 80m² libre à fort potentiel d'aménagement et communiquant avec la surface décrite ci dessus.
La bâtisse est assise sur une cave voutée de 30m² abritant la chaudière fuel nécessaire au local du RDC et de deux autres caves voutées de 20m² idéalement tempérées.
Les 3 (voire 4) appartements disposent d'un deuxième portail automatisé avec accès privatif et digicode.
Les 4 locaux actuels disposent d'un interphone et de télécommande d'accès individuels.
A voir absolument
Idéal investisseur et/ou profession libérale pour le local en rez de jardin.
Amoureux de verdure et de bels environnements entre ville et campagne
Le rendement annuel brut est actuellement de 5,7%.