Maison 180 m² et plateforme

Ensemble immobilier à vendre à Nassandres-sur-Risle (27300), dans l'Eure, en Normandie : maison d'habitation et plateforme avec bâtiment, idéal pour un artisan ou une activité commerciale.

Idéalement situé en bordure de la départementale 613 entre Évreux et Lisieux, à proximité du giratoire de Malbrouck (proche Brico Dépôt et 4x4 Edouin). Belle visibilité commerciale, sans les désagréments de la route pour l'habitation, en retrait de 50 mètres et protégée par une haie de 4 mètres de hauteur. Parcelle clôturée et arborée de 5200 mètres carrés.

Maison d'habitation à étage de 180 mètres carrés, belle construction traditionnelle.

Au rez-de-chaussée :
- Sous-sol complet (110 m²).
- Cuisine aménagée équipée (15 m²).
- Salle à manger (28 m²).
- Salon double avec cheminée (30 m²).
- Toilettes avec lave-mains.
- Buanderie avec placard (5 m²).
- Salle de bain avec double vasque, douche 90 x 90 cm et baignoire 170 x 70 cm (7 m²).
- Trois chambres dont 2 avec placard (14, 11 et 11 m²).

À l'étage :
- Chambre avec balcon (14 m²).
- Chambre double (26 m²).
- Salle de bain avec douche 80 x 80 cm, meuble lavabo et toilettes.
- Dressing / rangement.

Appartement de 45 m² sur le demi-étage de la maison, avec accès indépendant :
- Cuisine aménagée équipée, salle à manger, bureau, placard (15 m²).
- Salon / chambre (20 m²).
- Salle de douche et buanderie : douche 90 x 90 cm, meuble vasque, toilettes, placards (6 m²).
- Dressing.

Équipements :
- Chauffage central par pompe à chaleur air / eau Atlantic.
- Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique de 200 litres Atlantic.
- Alarmes Verisure (1 pour la maison et le sous-sol, 1 pour l'appartement indépendant).
- Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 4000 litres.
- Plateforme artisanale ou commerciale (accès poids lourds) avec bâtiment de 140 m² fermé sur trois côtés, avec fosse de maintenance.

Visite sur rendez-vous. Pas d'agence immobilière ni d'agent immobilier.

Prix de l'ensemble : 295000 €, hors frais de notaire à la charge de l'acheteur. Compromis de vente rédigé par notaire.