Maison de bourg à Urville

Maison de bourg en pierre rénovée, d'une surface habitable d'environ 170 m², sur un terrain clos de 435 m².

Située à Urville (14190), dans le Calvados, en Normandie, à environ 10 minutes du périphérique sud de Caen, à 4 km de Bretteville-sur-Laize et à 2 km de l'axe Caen-Falaise.

Urville est un très joli petit village qui a la particularité d'avoir deux écoles maternelles-primaires : l'école Notre-Dame, au cœur du village, et l'école du Roselin. L'arrêt de bus, situé à 150 m, dessert les collèges et lycées.

La maison se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec vestiaire et WC, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec cheminée et insert, et d'un cellier-chaufferie de 22 m².
- Au 1er étage : de 3 grandes chambres (17 m², 20 m² et 14 m²) et d'une salle de bain avec WC.
- Au 2e étage : d'un grand palier-bureau de 20 m², d'une chambre mansardée, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier de 15 m² au sol.

Chauffage central au fioul. L'ensemble est en excellent état.

L'extérieur se compose d'une terrasse d'environ 70 m², sans aucun vis-à-vis et close de murs, et d'un terrain paysagé et clos d'environ 250 m². Garage (1 voiture ou atelier) et abri de jardin.

La maison est reliée à la fibre (Orange). Raccordement au tout-à-l'égout.

Classe énergie D, 151 kWhep/m².an. GES D, 21 kg.

Agences s'abstenir. Merci.