Domaine 1ha maison d'architecte récente 1h30 Paris 15 mn Lyons la foret actuellement en gîte

Ancien manège du XVIII eme, démonté en pays de Caux et remonté en pays de Bray pour une construction récente (25 ans), transformé avec soin en une vaste demeure au charme fou, mêlant colombages traditionnels et touches contemporaines. À seulement 1h30 de Paris, 35 mn de Rouen, et 15 mn de Lyons la forêt et Forges les eaux. Implantée sur un terrain d’un hectare, dont la moitié ets constructible, la propriété dispose déjà d’un petit potager et d’une mare entièrement clôturée, tout en laissant place à de multiples projets de loisirs, de détente ou d’accueil.

Un séjour cathédrale de 100m2, traversant sur les 4 côtés, baigné de lumière. Une cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, est reliée à une grande arrière-cuisine qui permet de préserver l’esthétique du séjour tout en facilitant l’organisation au quotidien. Un grand bureau, deux WC et une terrasse de 64 m² de plain-pied viennent compléter les espaces du rez-de-chaussée.

À l’étage, quatre chambres accueillent la famille ou les invités, avec une salle de bain équipée d’une douche, une baignoire, un lavabo double vasque et un WC.
Située au-dessus de la cuisine, en accès exterieure, deux chambres supplémentaires avec salles de douche privatives offrent des possibilités d’accueil autonomes.

Cette maison singulière, déjà exploitée en gîte ( rentable depuis 15 ans, fort potentiel de développement, le fonds de commerce est à vendre également) peut tout aussi bien devenir une résidence principale ou secondaire pour ceux en quête d’espace, de nature et d’authenticité.

Classe énergie : D / Classe climat : B
Poele à bois suédois et Isolation écologique ( laine de bois et ouate de cellulose soufflée), le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3000et 4000 euros par an selon l'usage. Excellent état, aucun travaux à prévoir, équipements cuisine et 2 chauffe-eau récents.