Villa 1905 calme et lumineuse

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Villa de 190 m2, lumineuse sur un terrain de 450 m2, à proximité des commodités, charme de l’ancien, clos de murs, jardin abrité des vents dominants orienté au sud, véranda.

- accès direct et fluide à Caen par la 4 voies-D515.

- Situation à proximité de la vie de la commune: toutes commodités à pied:
Port, écluses et marché aux poissons = 450m;
Mer, estuaire de l'orne et espace protégé de la pointe du siège = 800m;
Mairie, bourg, pharmacies, écoles maternelles, primaires, cinéma, et collège = 400m;
Gare du ferry= 800m;
Rue de la mer à 1200m;
Plage de Riva Bella à 1500m.

- 3niveaux :
Rez de chaussée : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur véranda, deux chambres, 1 WC, buanderie, garage.
Premier étage : un palier, trois chambres de 13m2, 13m2, 11 m2 et un bureau de 9m2 ; une salle de bain avec WC.
Deuxième étage : un palier, trois chambres de 14m2 et 10m2, 11m2, une salle de douche et bain avec WC.

- DPE = C (décembre 2024.)
- GES = C
- chauffage gaz
- ballon thermodynamique avec panneau solaire
- poêle à bois avec pierre olaire.
- fenêtres double vitrage
- deux places de parking dans la cour
- raccordement internet fibre optique
- abri de jardin