Villa 190 m² lumineuse jardin

Villa à vendre à Ouistreham (14150), dans le Calvados, en Normandie.

Professionnels s'abstenir.

Villa de 190 m², lumineuse, sur un terrain de 450 m², à proximité des commodités, avec le charme de l'ancien. Clos de murs, jardin abrité des vents dominants et orienté au sud, véranda. Accès direct et fluide à Caen par la 4 voies D515.

Toutes les commodités sont accessibles à pied :
- Port, écluses et marché aux poissons : 450 m.
- Mer, estuaire de l'Orne et espace protégé de la pointe du Siège : 800 m.
- Mairie, bourg, pharmacies, écoles maternelles et primaires, cinéma et collège : 400 m.
- Gare du ferry : 800 m.
- Rue de la Mer : 1200 m.
- Plage de Riva Bella : 1500 m.

Sur 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la véranda, deux chambres, 1 WC, buanderie, garage.
- Premier étage : un palier, trois chambres de 13 m², 13 m² et 11 m², un bureau de 9 m², une salle de bain avec WC.
- Deuxième étage : un palier, deux chambres de 14 m² et 10 m², une troisième de 11 m², une salle de douche et bain avec WC.

Caractéristiques :
- DPE C, GES C.
- Chauffage gaz.
- Ballon thermodynamique avec panneau solaire.
- Poêle à bois avec pierre ollaire.
- Fenêtres double vitrage.
- Deux places de parking dans la cour.
- Fibre optique.
- Abri de jardin.