Maison individuelle T4 1525 m²

Maison individuelle de 72 m² à La Haye-Saint-Sylvestre (27330), dans l'Eure, en Normandie, dans un charmant écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 1525 m², avec une belle terrasse de 30 m². Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un cabanon en pierre. Une clôture neuve et un portail sécurisent l'ensemble, et un système d'alarme renforce la tranquillité.

Maison lumineuse et bien entretenue : l'espace de vie principal de 26 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, séduit par son agencement fonctionnel et moderne. Les trois chambres, de 9, 12 et 12 m², dont deux avec placards intégrés, s'adaptent aux besoins d'une famille. Une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant complètent l'espace habitable.

Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un poêle à granulés, pour un chauffage économique et performant.

En bonus, un sous-sol complet de 72 m² offre un vaste espace polyvalent pour un garage, un atelier ou du rangement. La toiture et la fosse septique sont en bon état.

Située dans un environnement de campagne, cette maison bénéficie néanmoins de la proximité des commodités essentielles. À 200 mètres, un arrêt de bus scolaire. Commerces et écoles à quelques minutes. L'Aigle en 20 minutes ou Bernay en 27 minutes pour les services et les loisirs.

La commune de La Haye-Saint-Sylvestre s'intègre dans le bocage normand : cadre de vie apaisant, rythmé par la nature, avec des commerces locaux et la proximité des axes routiers.

Surfaces :

- Entrée : 3 m².
- WC : 1 m².
- Séjour-cuisine : 26 m².
- Salle de bain : 5 m².
- Couloir : 4 m².
- Chambre 1 : 9 m².
- Chambre 2 avec placards encastrés : 12 m².
- Chambre 3 avec placards encastrés : 12 m².

Consommation énergétique : 196 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an.