Villa lumineuse 5 chambres

Au cœur de Fontaine-la-Mallet (76290), en Seine-Maritime, en Normandie, à deux minutes à pied du centre-bourg, nichée en hauteur à l'abri des regards, au calme dans un cadre bucolique : maison édifiée sur une parcelle ensoleillée de 820 m². Vous apprécierez cette charmante villa lumineuse de plus de 160 m² au sol (156 m² habitables), qui allie le confort de la campagne à la praticité de la vie en ville.

La maison étant bien isolée (indice C), vous n'aurez pas à vous soucier de coûts de rénovation supplémentaires.

Au rez-de-chaussée (plain-pied de vie, chambre et salle de douche) :

- Hall d'entrée lumineux avec grand dressing.
- Splendide pièce de vie (séjour / salon en L), baignée de lumière (sud et ouest), d'environ 47 m², avec cheminée « Jean Magnan » offrant une vue panoramique et donnant sur une grande terrasse empierrée d'environ 50 m², exposée plein sud.
- Cuisine aménagée très lumineuse d'environ 15 m², qui donne aussi sur la terrasse.
- Une chambre (est) avec salle de douche attenante.
- Toilette séparée avec lave-mains.

À l'étage :

- 4 chambres accueillantes, dont 3 de plus de 15 m² (sud) et 1 (ouest) avec dressing.
- Une grande salle de bain lumineuse avec baignoire (est).
- Un WC indépendant.
- Combles aménageables sur au moins 60 m² au sol (charpente traditionnelle).

Sous-sol complet communiquant avec la partie habitation : une allée permet de garer 2 à 3 voitures et d'accéder au sous-sol (environ 100 m²), avec cave à vin, lingerie carrelée et chauffée (création possible d'une salle de bain et de WC), grande pièce de jeux (création possible d'une chambre ou d'une salle de sport) et un garage / atelier carrelé pour 2 voitures.

Abords extérieurs : proche d'un sentier de randonnée, d'un centre équestre, de réseaux de bus, de commerces, de cabinets médical et dentaire, d'un pharmacien, d'écoles maternelle et élémentaire. Cette maison est parfaite pour profiter de tous les charmes de cette commune fleurie, agréable à vivre et prisée, à la porte du Havre, avec un accès immédiat vers les autoroutes grâce à une rocade.

Performance énergétique et climatique : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2180 € par an (prix moyens des énergies, abonnements compris).