Maison 5 chambres

Au cœur de Fontaine La Mallet, à 2 min à pied du centre bourg, nichée en hauteur à l’abri des regards, au calme dans un cadre bucolique, maison de 1998 édifiée sur une parcelle ensoleillée de 820 m². Vous apprécierez cette charmante villa lumineuse de plus de 160 m² au sol (156m² habitable) qui allie le confort de la campagne à la praticité de la vie en ville.
La maison étant bien isolée (indice C), vous n’aurez pas à vous soucier de coûts de rénovation supplémentaires.

Au rez de chaussée (Plein Pied de Vie/chambre et S.d.D.):
- hall d'entrée lumineux avec grand dressing
- Splendide pièce de vie (séjour/salon en L), baignée de lumière (Sud et Ouest) d'environ 47 m² avec cheminée " Jean Magnan” offrant une vue panoramique et donnant sur une grande terrasse empierrée d'environ 50 m² exposée plein sud.
- une cuisine aménagée très lumineuse d'environ 15 m² qui donne aussi sur la terrasse.
- une chambre (Est) en rez de chaussée avec salle de douche attenante.
- toilette séparée avec lave-mains.

.A l'étage :
- 4 chambres accueillantes dont 3 de plus 15 m² (Sud) et 1 (Ouest) avec dressing
- une grande salle de bains lumineuse avec baignoire (Est)
- un WC indépendant
- Combles aménageables sur au moins 60 m² au sol (charpente traditionnelle).

Sous-sol complet communiquant avec la partie habitation:
Une allée permettant de garer 2/3 voitures et d'accéder au sous-sol (~100 m²) avec cave à vin, lingerie carrelée et chauffée (création possible d’une salle de bain et WC), grande pièce de jeux (création possible d’une chambre ou d’une salle de sport) et un garage/atelier carrelé pour 2 voitures complètent la partie habitation. De plus, 2/3 voitures peuvent stationner dans l'allée.

Abords extérieurs:
Placée à proximité d’un sentier de randonnée et d'un centre équestre, de réseaux de bus, de commerces, de cabinets médical et dentaire, d'un pharmacien, d’écoles maternelle et élémentaire, cette maison sera parfaite pour profiter de tous les charmes de cette commune fleurie, agréable à vivre et prisée à la porte du Havre avec un accès immédiat vers les autoroutes grâce à une rocade.

Performance énergétique et climatique: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour pousuivre la découverte de ce bien, nous vous proposons de nous joindre au 07 50 46 25 53 ou didier.7.michel@gmail.com