Grande maison avec commerce

Grande maison avec partie commerciale, d'une surface totale de 212,96 m², dont 159,39 m² habitables, idéalement située dans la pittoresque ville de Condé-en-Normandie (14110), dans le Calvados, en Normandie.

Nichée dans un quartier charmant et proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la rivière Druance à proximité immédiate.

La maison se compose de deux parties distinctes : une partie commerciale spacieuse et une partie habitation confortable. L'accès se fait par deux entrées séparées, assurant une parfaite indépendance entre les deux espaces. L'extérieur est en bon état général.

- Espace commercial vaste et lumineux, idéal pour toute activité professionnelle.
- À l'étage, la partie habitation comprend trois chambres aux décorations uniques, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine à rénover selon vos goûts.
- Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, prêtes à être modernisées.
- Le grenier mansardé, accessible par un charmant escalier en colimaçon, offre un potentiel supplémentaire pour le rangement ou à aménager selon vos projets.
- Un immense garage pouvant accueillir facilement trois voitures, avec plusieurs pièces de stockage.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies. Parking spacieux, un atout rare en centre-ville.

Performances énergétiques : score DPE 323 kWhEP/m²/an, score GES 95 kgepCO2/m²/an.

Un crédit vendeur partiel sans intérêt est possible.