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Grande propriété bourgeoise à Elbeuf-sur-Seine, avec jardin, 34 pièces, 456 m² ◄ Retour


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370 000 €

456 m²

Code postal : 76500

Ville : Elbeuf-sur-Seine

Type de bien : Maison

GES : En cours

Classe énergie : En cours

Mise en ligne : 8 octobre 2019

Nombres de vues : 3 927

Carde

Téléphone : 06.43.71.77.03

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Grande propriété bourgeoise à Elbeuf-sur-Seine, avec jardin, 34 pièces, 456 m²

En direct propriétaire ,très grande maison bourgeoise de ville, lumineuse, avec beaucoup de charme et de caractère à Elbeuf-sur-Seine, située dans un quartier très résidentiel.
Sur un terrain clos de murs de 741 m², très belle propriété du 19ème constituée de 3 appartements et plusieurs studios et pièces indépendantes :
- au rdc, un appartement de 120 m² (beaux volumes, parquets, plafonds moulurés ,véranda) pour des pièces d'habitation ou des bureaux prestigieux.
- au rdc (entrée indépendante) : un studio de 24 m².
- au 1er étage : un appartement très lumineux de 132 m² (plus un balcon)
- au 1er étage : un appartement de 75 m².
- au 2ème étage : grenier aménagé avec plusieurs pièces indépendantes de 60 m², un studio de 45 m² - au 2ème étage, autre partie de grenier aménageable.
- vaste cave (chaufferies, cave à vin, ..)
Toiture en ardoise en très bon état.
Chauffage central au gaz de ville individualisé par appartement (3 chaudières).
Jardin arboré très agréable incluant 2 porches ( garage 1 voiture), grande terrasse.
Au fond du jardin, dépendance ( garage 2 voitures), abri de jardin et combles aménageables.

Proximité école primaire, collège, lycées, commerces, pôles médicaux, mairie, bus vers Rouen et Oissel.
Environnement attractif : le champ de foire, les bords de Seine, le cirque théâtre (monument classé),..

Les atouts de la propriété :
1/ quartier très recherché avec un environnement agréable (bords de Seine, champ de foire)
2/ beaucoup de cachet
3/ habitation saine
4/jardin très agréable, ensoleillé
5/ très grande polyvalence et beaucoup de potentiel pour son occupation (habitation familiale pour une ou plusieurs familles, habitation familiale et revenus de complément avec du locatif, bureaux, ..)
6/ étalement des travaux possible

Les atouts d'Elbeuf :
1/ la proximité de Rouen (25 minutes) et de Paris (accès A13 à 5 km, ou en train via la gare de Oissel à 11 km), les aéroports de Roissy et Beauvais à 2h, Deauville à 1h15.
2/un environnement privilégié avec les bords de Seine et de nombreuses forêts et campagnes autour.
3/une ville d’art et d’histoire en plein renouveau
4/une ville maintenant éligible à l’investissement locatif «Denormandie » (21% achat+travaux déductibles)

DPE en cours.
Travaux de rénovation à prévoir
Bien atypique rare à visiter rapidement .
Appeler le propriétaire pour convenir d'un jour de visite (possible également le samedi).