Découvrez cette grande maison avec partie commerciale, d'une surface totale de 212,96 m², dont 159,39 m² habitables, idéalement située dans la pittoresque ville de Condé-en-Normandie. Nichée dans un quartier charmant et proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec la rivière Druance à proximité immédiate. La maison se compose de deux parties distinctes : une partie commerciale spacieuse et une partie habitation confortable. L'accès se fait par deux entrées séparées, assurant une parfaite indépendance entre les deux espaces. L'extérieur est en bon état général. En entrant, vous serez séduit par l'espace commercial vaste et lumineux, idéal pour toute activité professionnelle. À l'étage, la partie habitation comprend trois chambres aux décorations uniques, une salle de bain fonctionnelle, et une cuisine à rénover selon vos goûts. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, prêtes à être modernisées pour répondre à vos besoins. Le grenier mansardé, accessible par un charmant escalier en colimaçon, offre un potentiel supplémentaire pour le rangement ou à aménager selon vos projets. Enfin, un immense garage pouvant accueillir facilement trois voitures, avec plusieurs pièces de stockage, complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies. Profitez également du parking spacieux, un atout rare en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété versatile dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien exceptionnel.

À propos des performances énergétiques : Date des réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023 Score DPE : 323 kWhEP/m2/an Score Ges : 95 kgepCO2/m2/an

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