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415 000 €

260 m²

Code postal : 14400

Ville : Cottun

Type de bien : Maison

GES : C

Classe énergie : D

Mise en ligne : 10 février 2019

Nombres de vues : 19 940

Alain

Téléphone : 07.68.63.14.63

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Grand corps de ferme

Bayeux :7 km ! Grand corps de ferme dans la campagne normande, à quelques encablures des plages du débarquement... L'activité de "chambres d'hôtes + gîte" fonctionne à merveille dans ce cadre bucolique où le jardin regorge de fleurs et d'arbres centenaires ! L'habitation principale se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour avec grande cheminée ouverte, deux chambres, un bureau spacieux, salle d'eau et WC séparés au rez de chaussée ; l'étage est consacré aux chambres d'hôtes : trois chambres, une grande salle de bain et une salle d'eau, 2 WC séparés ; un grenier aménageable d'environ 25 m² complète l'étage. Chaufferie, cave à vin, pièce de rangement pour la partie habitation. Garage, grande dépendance attenante à l'habitation de 154 m² où vous pouvez laisser flâner votre imagination pour restaurer le bâtiment en pierre qui permettrait de rajouter chambres d'hôte ou gîte. Un gîte indépendant, neuf, d'environ 60 m², situé à l'entrée de la propriété, peut recevoir quatre personnes (deux chambres). Deux autres dépendances (environ 280 m²), l'ancienne laiterie, la grange, et les écuries peuvent également convenir pour créer un gîte spacieux et une salle de réception fonctionnels. Plus deux hangars de 165 m². Beau potentiel d'agrandissement si l'on veut continuer une activité touristique qui ne peut qu'évoluer ! Fonctionnalité et charme...
Possibilité d’acquisition ou de location d’un terrain de 1 ha 33 a et d’achat d’un autre terrain de 6000 m² avec 2 grands hangars pouvant être utilisés en garages à camping car, caravanes ou bateaux.