Studio plein centre Trouville

Les pieds dans l'eau ! À 3 minutes de la plage et des planches de Trouville-sur-Mer (14360), dans le Calvados, en Normandie. Au cœur du quartier piétonnier le plus recherché de Trouville : le Triangle d'Or, place Tivolli et rue des Bains. Tous les commerces, le marché aux poissons, les restaurants et les brasseries sont à pied. À 150 m du casino et des célèbres cures thermales 5* de Trouville, récemment rénovées. À 10 minutes à pied de la gare SNCF, direct Paris en 2h. Deauville par le « petit bac » en 10 minutes.

Studio rénové de 17 m² au sol (parfaitement utilisés, sans place perdue) et 14 m² loi Carrez.

Au 4e et dernier étage d'un immeuble « classé ». Ravalement et toiture refaits et payés. Cuves pour le chauffage des parties communes et l'eau chaude, neuves. Hall d'entrée avec mosaïques d'origine et large escalier ciré, parfaitement entretenu. Aucun vis-à-vis. Vue dégagée sur les toits et les collines de Trouville, et sur la place Tivolli. Immeuble très calme.

Le studio comprend :

- Une pièce principale, ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé. 2 grands Velux. Parquet flottant sur dalle de béton et film isolant thermique et phonique. Placards et penderie.
- Une salle de douche avec lavabo, douche, vrai WC. Et grand Velux.

Double vitrage partout. Studio très lumineux car double exposition. Porte blindée haute sécurité.

Petit plus : l'usage d'un 2e grand WC, avec lavabo, eau chaude et froide, sur le palier. Local à vélos au rez-de-chaussée.

Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, très demandé sur Trouville. Pourra dans ce cas être vendu meublé, pour une location immédiate.

Très faibles charges de copropriété : 508 € par an, soit environ 45 € par mois, comprenant l'eau froide et l'eau chaude individuelle, le chauffage dans les parties communes et les autres charges propres à toute copropriété. Chauffage individuel par 2 radiateurs électriques. Nombre de lots dans la copropriété : 34. Aucune procédure.

Diagnostics : consommation énergétique C, GES B. Tous les diagnostics seront réactualisés pour la vente.