Appartement vue Seine 105 m²

Appartement d'exception avec vue sur la Seine, de 105 m² (terrasse-véranda incluse), à vendre à Rouen (76000), en Seine-Maritime, Normandie, rive droite, quartier Docks 76.

3 pièces baigné de lumière, au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble quasi neuf, avec vue imprenable sur la Seine. Il se distingue par sa terrasse-véranda de 21 m², accessible depuis le séjour par deux grandes portes-fenêtres coulissantes. Pendant l'Armada, elle offre une vue directe sur les bateaux et le pont Flaubert, avec un potentiel locatif exceptionnel lors de cet événement.

Des espaces généreux et lumineux :
- Séjour de 36 m², extrêmement lumineux, avec cuisine ouverte équipée d'un îlot central et ouverture totale sur la terrasse.
- 2 chambres d'environ 11 m² chacune, lumineuses, avec vue sur la Seine.
- Salle de bain de 4,80 m² avec douche italienne, miroir et robinetterie moderne.
- WC séparé de 2,45 m² avec arrivée d'eau pour machine à laver.
- Terrasse-véranda de 21 m².
- Ascenseur.
- Une place de parking privée incluse.

Charges de copropriété : 272 € par mois (chauffage géothermique, eau chaude et froide, ascenseur et charges générales).

Emplacement idéal, avec de nombreux commerces à proximité :
- À 15 m : quais aménagés de la Seine rive droite (il suffit de traverser la rue).
- À 90 m : centre commercial Docks 76 (boutiques, cinéma, restaurants).
- À 450 m : brasserie.
- À 600 m : Intermarché.
- À 800 m : école primaire.
- À 1,3 km : crèche.
- À 1,8 km : place du Vieux-Marché.

Situation géographique : 1h10 de Paris, 3h de Bruxelles, 5h de Lyon, 5h de Londres.

Un bien rare alliant espace, luminosité et vue exceptionnelle sur la Seine, au bord de l'eau, parfaitement connecté aux grandes métropoles européennes.