Appartement 4 pièces 75 m² | Mont-Saint-Aignan

Appartement lumineux de 75 m² idéal colocation ou résidence principale - 3 chambres - aucun travaux à prévoir, à Mont-Saint-Aignan (proche Rouen). Prix : 175.000€ (meubles et électroménager inclus).

Idéal investisseur: Appartement parfaitement adapté à la colocation étudiante : 3 vraies chambres fermant à clé, loyers pratiqués : 1455€/mois. Vendu meublé et équipé pour une rentabilité immédiate. DPE D (aucune restriction à la location). Emplacement stratégique à proximité immédiate des universités.

Idéal famille ou primo-accédant : Appartement traversant lumineux dans une résidence calme et arborée, à proximité de toutes commodités.

Les atouts :
• Grand séjour lumineux avec balcon exposé ouest sur espaces verts.
• 3 chambres indépendantes bien agencées.
• Cuisine séparée entièrement équipée (électroménager récent 2024).
• Buanderie avec lave-linge et nombreux rangements.
• Salle de bains avec baignoire + wc séparés.
• Parking extérieur, cave, garage vélo sécurisé.
• Fibre optique.

Copropriété bien entretenue :
• Entrée sécurisée, espaces verts entretenus.
• 3e étage sans ascenseur dans immeuble années 70.
• Charges prévisionnelles annuelles : 1950 € incluant le chauffage collectif gaz biomasse (75 % ENR), l'eau froide, l'entretien des espaces communs et verts.
• Pas de procédure en cours.

Situation idéale :
• 400 m université – 650 m Neoma – 50 m arrêt Teor.
• Commerces et lignes de bus à pied.
• 15 min Rouen centre – 1 h Paris – 45 min mer (Dieppe/Deauville).

Informations complémentaires :
• Diagnostics récents et à jour.
• Photos et visite sur demande.
• Simulation bancaire demandée.
• Agences merci de s'abstenir.