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27700 Guiseniers

SUPERBE OSSATURE BOIS

SUPERBE OSSATURE BOIS

A 45 mn de Pontoise, 1h de Paris par l’A13, sur le plateau du Vexin avec vue imprenable sur la vallée, dans lieu-dit convivial et très calme, écoles maternelle & primaire. Boulangerie à 3 km et tous commerces à 6 mn.
Maison contemporaine en ossature bois de 396 m² avec piscine intérieure, construite en 2007 (830.000€, sur facture). Terrain de 2200 m2 entièrement paysagé.
Construite sur vide sanitaire ventilé et offrant de très grands volumes.
Très belles prestations. Au RdC : un couloir comprenant deux chambres avec, chacune, leur salle d’eau, un bureau de 13 m2, 1 WC avec urinoir séparé, grande penderie.
Une arrière cuisine de 12m2 (ballon d’ECS, lave linge, sèche linge…. Etc)
La partie centrale de la maison est totalement ouverte et comprend :
Une cuisine américaine aménagée de 17 m2 avec ilot central.
Un séjour, salon de 55m2 avec poèle à bois pivotant à 360°,
Une salle de billard de 35m2 avec grand bar en chêne massif, le tout en cathédrale avec grand puits de lumière. 1 cave à vin électronique de 8m3, semi enterrée (- 90 cm).
Sas ouvert donnant accès :
- à une suite parentale avec grand dressing (le tout = 25m²) et grande salle de bain balnéo avec douche en marbre noir
- à une piscine intérieure couverte de 70m3 (bassin de 35 m3 avec nage à contre courant), une douche italienne et accès à un grand local technique aménagé pour l’entretien automatique de la piscine et le traitement des eaux de pluie (cuve de 7500l), un 2éme ballon d’ECS.
Etage : Du séjour, accès, par escalier moderne en bois :
- à une bibliothèque équipée de 10 m2, puis à une mezzanine de 40m2, avec toilettes isolées.
Une mezzanine de 44 m² (avec balcon) donne accès à un grand grenier de 55m2, isolé, facilement aménageable.
Grand garage avec dégagement. Système d’aspiration centralisé, alarme. Abri à bois + abri de jardin de 12m2.
Grande terrasse avec store banne de 9.30m x 3,50m
Impots Fonciers = 1.850 €
Impots locaux = 1.200 €
PRIX (780.000€) cassé à 658.000 €, pour cause départ.
(prix net, hors frais de notaire)
658 000 €
396 m²
Code Postal
27700
Ville
Guiseniers
Type de bien
Maison
GES
C
Classe énergie
B
Mise en ligne
10 juin 2021
Nombre de vues
2 014

RICHARD

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