Idéalement situé en bordure de la départementale 613 entre Evreux et Lisieux, à proximité du giratoire de Malbrouck. (proche Brico Dépôt et 4x4 Edouin)
Belle visibilité commerciale sans les désagréments de la route pour l'habitation en retrait de 50 mètres et protégée par une haie de 4.00 métres de hauteur.
Parcelle cloturée et arborée de 5200 métres carrés.

- Maison d'habitation à étage de 180 métres carrés, belle construction traditionnelle de 1975, comprenant au rez de chaussée :

-> sous sol complet (110m2)
-> cuisine aménagée équipée (15m2)
-> salle à manger (28m2)
-> salon double avec cheminée (30m2)
-> toilettes / lave mains
-> buanderie avec placard (5m2)
-> salle de bain / double vasque / douche 90x90cm / baignoire 170x70cm (7m2)
-> trois chambres dont 2 avec placard (14/11/11m2)

- A l'étage :

-> chambre avec balcon (14m2)
-> chambre double (26m2)
-> salle de bain / douche 80x80cm / meuble lavabo / toilettes
-> dressing / rangement
+ Appartement de 45m2 sur le demi étage de la maison avec accès indépendant, comprenant :
-> cuisine aménagée équipée / salle à manger / bureau / placard (15m2)
-> salon / chambre (20m2)
-> salle de douche / buanderie - douche 90x90cm / meuble vasque / toilettes / placards (6m2)
-> dressing

Chauffage central par pompe à chaleur air/eau ATLANTIC de 2022
Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique 200 litres ATLANTIC de 2024
Alarmes VERISURE (1 pour la maison et le sous sol + 1 pour l'appartement indépendant)
Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 4000 litres
Plateforme artisanale ou commerciale (accès poids lourds) avec bâtiment de 140m2 fermé sur trois côtés avec fosse de maintenance

Visite sur RDV

Pas d'agence immobilière ou d'agent immobilier

Prix de l'ensemble = 295.000 €uros hors frais de notaire à la charge de l'acheteur / compromis de vente rédigé par notre notaire