Vous cherchez un bien d'exception dans un environnement calme, sans vis à vis, près des commerces, des bus et des parcs pour enfants, à 2km de l'A28, et à qqs mn du centre Rouen, ne cherchez plus.
Dans un petit immeuble calme de 4 étages, sécurisé, nous vendons un appartement T4 de 80 m² situé au 2e étage.
Passée la porte blindée, vous arriverez dans un couloir entièrement parqué, refait à neuf en mai 2025. Ce dernier dessert une cuisine équipée de meubles et d'une plaque vitro-céramique, et grande salle à manger/salon de 28m² donnant sur un balcon pavé plein sud. Vous n'aurez pour vis à vis qu'un grand saule.
Les fenêtres et baies vitrées double vitrage Finstral sont équipées de volets intégrés électriques . Sur le balcon vous pourrez profiter du soleil sous un store banne bien utile l'été..
Trois grands placards longent le couloir pour aller jusqu'à 2 chambres également parquées.
La salle de bain est entièrement équipée d'un meuble simple vasque, et d'une douche ainsi que d'un placard.
Vous aurez accès à une cave de 6m².
Les parties communes sont composées d'un grand hall d'entrée, et d'un grand garage à vélo/poussette. Le ménage est effectué par un homme d'entretien chaque semaine.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, dans la même résidence.
" Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1730 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)."
Le chauffage collectif est inclus dans les charges jusqu'à 19°, ainsi que l'eau froide.
Charges annuelles de 2472€. payables par trimestre
Diagnostique effectué le 10/01/2025
Vente en direct propriétaire-Agences s'abstenir. N'hésitez pas à nous contacter afin d'effectuer une visite. A très bientôt