Les pieds dans l’eau ! A 3mn de la plage et des planches de Trouville-sur-Mer. Au cœur du Quartier piétonnier le plus recherché de Trouville : le Triangle d’Or" , Place Tivolli et la rue des Bains. Tous les commerces, Marché aux poissons, restaurants et brasseries à pied. A 150 m du Casino, et des célèbres Cures Thermales 5* de Trouville, récemment rénovées. 10mn à pied de la Gare SNCF, direct Paris en 2h. Deauville par le "petit bac" en 10mn.

Studio rénové de 17 m2 au sol, (parfaitement utilisés sans place perdue) et 14m2 carrez.

Au 4e et dernier étage d’un immeuble "classé" . Ravalement et toiture refaits et payés. Cuves pour le chauffage des parties communes et l’eau chaude, neuves. Hall d’entrée avec mosaïques d’origine, et large escalier ciré, parfaitement entretenu. Aucun vis-à-vis. Vue dégagée sur les toits et les collines de Trouville, et la Place Tivolli. Immeuble très calme.

Le studio comprend :
- une pièce principale, ouverte sur coin cuisine aménagée et équipée. 2 grands vélux. Parquet flottant sur dalle de béton et film isolant thermique et phonique. Placards/penderie.
- Une salle de douche avec lavabo, douche, vrai WC. Et grand vélux.
Double vitrage partout. Studio très lumineux car double exposition.
Porte blindée haute sécurité.

Petit plus : l’usage d’un 2e grand WC , avec lavabo, eau chaude et froide, sur le pallier.
Local à vélos au rez-de-chaussée.

Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, très demandé sur Trouville. Pourra dans ce cas être vendu meublé, pour une location immédiate.

Très faibles charges de copropriété : 508 €/an, soit environ 45 €/mois, comprenant eau froide ET eau chaude individuelle, chauffage dans les parties communes, et autres charges propres à toute copropriété. Chauffage individuel par 2 radiateurs électriques.
Nombre de lots dans la copropriété : 34 lots
Aucune procédure

Diagnostics : consommation énergétique : C - GES : B
Tous les diagnostics seront réactualisés pour la vente.