RARE – Ancienne grange Normande d’environ 180 m² entièrement rénovée avec des matériaux nobles (poutres en chêne, pierre, tomette, petite tuile…) sur 1 200 m² de terrain arboré.

PRIX maison avec 1200m² de terrain = 385 000 €

PRIX maison avec 1200m² + 1000m² supplémentaire de terrain constructible = 445 000 €

PRIX maison avec 1200m2 + 2000m² de terrain constructible = 490 000 €
( Terrain constructible de 1000m² seul, estimé entre 75000 e et 90 000 €)

Nous souhaitons laisser la priorité des terrains au futur acquéreur de la maison, donc merci de ne pas nous appeler pour l'achat des terrains seuls pour le moment.

Propriété, Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à 1H de Paris et 30 min de Rouen, avec accès rapide à l’Autoroute A13.
Vous serez séduit par son cachet authentique, mais aussi par son accès à 5 min en voiture de toutes les commodités : Gare ligne Rouen / Paris Saint-Lazare, écoles (de la primaire au lycée), cinéma, golf, piscine, centre-ville avec ses commerces, restaurants et son magnifique château , supermarchés dont un à 3 min à pied.

Cette propriété comprend :
- Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de 43 m² avec une cuisinière à bois ouverte sur une cuisine et arrière cuisine de 17 m², une salle d’eau de 6 m² + wc, une chambre de 16,5 m² (avec possibilité de faire une suite parentale) et une chambre de 12 m², une véranda en dur de 22 m².
- A l'étage, un couloir de 4,5 m² desservant 3 chambres dont une parentale de 31 m² comprenant salle d’eau + wc et dressing privatif, une chambre de 12 m² et une chambre de 17,5 m².
Grenier.

2 terrasses entourant la maison, dont une en marbre, cuisine d’été couverte, 2 cuves enterrées de récupération d’eau de pluie raccordées à la maison, citerne souple de pluie de 20 m3.
Source
Bâtiment/ garage d’environ 50 m², abris à bois.

Chauffage : radiateur électrique caloporteur ACOVA, poêle / cuisinière de la marque DEVILLE à bois nouvelle génération tubée, environ 2 500 € /an tout compris (électricité + bois)
Assainissement : Tout à l’égout

Taxe foncière : 917 €
DPE en cours.

Professionnel de l'immobilier s'abstenir, merci.