Proche Fécamp, située sur la commune de Toussaint, au cœur d’un lotissement résidentiel et calme, la Villa comprend de plain-pied 120 m2 avec un étage de 80 m2 (habitable + surface utile mansardée) et un sous-sol complet de 130 m2 aménagé en différents espaces.
Ce bien immobilier se compose en détail au RdC d'un vaste séjour / salon très lumineux orienté plein sud avec de larges baies vitrées + cuisine ouverte toute équipée aménagée.
A ce niveau, vous trouverez également 3 chambres de 12 et 13 m2 et un bureau de 9 m2 + un WC suspendu indépendant et une salle de bain complète avec double vasque, grande baignoire d’angle et douche italienne de 120 par 90.
A l’étage, grande chambre de 15 m en surface habitable et 24 m en surface utile, seconde salle de bain avec meuble vasque de 90, douche d’angle de 90 par 90, WC suspendu, pièce toute neuve !
Grand espace de jeux pour les enfants (utilisation actuelle) et espace aménagé en bureau, nombreux rangements et magnifique verrière illuminant la pièce orientée sud-est face au calme et au charme du bois !
Sous-sol complet de 130 m2 avec espace « cave à vin », stockage au sec du bois pour la cheminée, emplacement pour 2 voitures de grand gabarit, possibilité de stocker remorque et d’hiverner un bateau selon la taille, vélos, salon de jardin, barbecue, outils de jardinage, tondeuse, outils de bricolage, établie en bois complet, espace buanderie pour lave linge et sèche linge, nombreux rangements, placards, coulissants…
Le tout sur un terrain clos de 2293m2, aménagé par un paysagiste, sans vis-à-vis, bordé à un bois, agrémenté d'une piscine hors sol Intex Deluxe de 4 m par 9 m avec une hauteur d’eau de 1m32 maximum, filtrée au sable, chauffée par une pompe à chaleur.
Une balançoire ainsi qu’un grand trampoline pour les enfants restent en place. Également un but de foot / hand mobil complète la zone de jeu extérieure.
Une grande terrasse de 65 m en IPE borde la villa sur sa partie Sud Est - Sud - Sud Ouest permettant un ensoleillement du matin au soir.
Les finitions sont toutes de qualités : portail aluminium contemporain (motorisation de marque Came enterrée), porte de garage sectionnelle isolée de grande largeur (motorisation de marque Came également), alarme avec système de sécurité aux ouvertures, sirène intérieure / extérieure et vidéo, cheminée Diamant de marque Wanders design à haut rendement énergétique, chauffage au sol tri-zone sur la partie RdC pièce de vie et SdB WC (sauf chambres et bureau), cuisine aménagée de marque Perenne, sol des chambres en parquet bois stratifié de marque QuickStep haute qualité, VMC double flux, volants roulants électriques aluminium de marque Buddendorf avec centralisation, Velux à l’étage de marque Velux tous avec store Velux, terrasse de 65 m en IPE sur dalle béton ferraillée et fibrée…
Cette villa vous séduira par ses grands espaces, ses prestations de qualités et son emplacement au calme.
Construction par Habitat de la Seine en 2004, plan sur mesure par architecte, puis aménagement de l’étage par Combles d’en France.
L’aménagement complet, extérieur comme intérieur, mobiliers, literie de marque, meubles italiens pour la pièce de vie (Roche Bobois), salle de jeux avec la table de tennis de table (marque Cornilleau) et le baby-foot (marque René Pierre), nombreux rangements du sous-sol (meubles à chaussures, étagères, établie, porte vélo mural, coulissant…) peuvent être « négociés » avec cette villa, afin de l’aménager de suite, en résidence principale comme secondaire !
Taxe Foncière de 1241 euros en 2020, raisonnable par rapport à la commune de Fécamp limitrophe !
Diagnostics : DPE : C à 132, GES : A à 5.
La commune de Toussaint accueille une boulangerie, une école primaire de la maternelle au CM2 avec garderie de 7h30 à 18h00, des lignes de bus scolaire (arrêt à 800 m) alimentant le collège de secteur public de Fécamp « Paul Bert », le lycée et lycée professionnel de Fécamp « Maupassant » et « Descartes » ainsi que les écoles privées de la « Providence », primaire comme secondaire et de multiples associations culturelles et sportives.
Ce bien immobilier est situé à 3 minutes de Fécamp, 10 minutes du front de mer (accessible à vélo ou à pied par la voie verte en 30 minutes), 25 minutes d’Etretat et de ses falaises, 35 minutes du Havre, 45 minutes de Rouen, 25 minutes de la gare SNCF d’Yvetot, 1h30 en train de Paris, 2h15 en voiture de Paris…
A DECOUVRIR RAPIDEMENT, COUP DE CŒUR ASSURE !!!